@ParisNord2
Actuellement composé de deux bâtiments industriels, l’ancien siège d’Institut de Soudure, situé rue des Vanesses, fait l’objet d’un programme de redéveloppement, conçu par le cabinet d’architecture Ateliers 4+ et mené en deux phases distinctes.
Les travaux, confiés à la société KLEIDI, ont débuté en février par la démolition partielle du premier bâtiment, d’une surface de 3.700 m², en vue de sa réhabilitation complète.
Ce bâtiment conserve ainsi son ossature tout en bénéficiant d’une modernisation en profondeur, afin de répondre aux standards des bâtiments d’activité City Dock.
Une fois cette première phase achevée au troisième trimestre 2026, le second bâtiment, dont la configuration ne permet pas une réhabilitation pertinente, sera démoli et remplacé par un immeuble neuf de 7 000 mètres carrés. Les deux bâtiments bénéficieront des standards les plus exigeants en matière de performance énergétique, de fonctionnalité et de durabilité.
@Ateliers 4+ Perspective depuis la RD40
La gamme City Dock by Panattoni est conçue pour répondre aux besoins des activités urbaines et périurbaines : logistique urbaine, PME et TPE industrielles, services ou distribution de proximité. Ces actifs privilégient la flexibilité, la divisibilité et l’accessibilité, permettant d’accueillir une grande variété d’utilisateurs dans des localisations stratégiques au cœur des zones économiques
AEW et Panattoni France entendent faire de ce site un nouvel exemple en matière de performance durable. Le bâtiment rénové vise une certification BREEAM Very Good, tandis que le nouveau développement cible BREEAM Excellent. L’ensemble du projet s’inscrit par ailleurs dans une démarche de labellisation BiodiverCity® Construction, avec un engagement portant sur toute la parcelle afin de garantir une véritable performance écologique urbaine.
@Ateliers 4+ Perspective avec abris vélos et motos
Les aménagements prévoient l’installation de pompes à chaleur, d’une centrale photovoltaïque en toiture, et un ensemble de mesures en faveur de la biodiversité : au moins 70 % d’essences indigènes, habitats dédiés à la faune, façades végétalisées, et végétaux résilients supprimant tout besoin d’arrosage permanent. Des simulations thermiques complètent le dispositif afin d’assurer le confort des usagers face aux épisodes de canicules à venir.
« Avec ce nouveau City Dock, nous poursuivons notre stratégie de développement urbain en Île-de-France. Ce projet illustre notre capacité à requalifier des sites existants pour leur donner une nouvelle vie, en combinant proximité, flexibilité et exigences environnementales élevées. Paris Nord 2, par son dynamisme et son accessibilité, constitue un emplacement idéal pour accueillir des activités variées et répondre aux besoins croissants des entreprises. » – indique Salvi Cals, Directeur Général de Panattoni France.
